Comprare Casa a Roma.-, pagina 3 (2023)

è diverso l'atteggiamento mentale, la quotidianità è diversa dell'eccezionalità, non credere che non ti capisca tu arrivi e resti stupito da cosa offre in termini di bellezza Roma e di fatto non ne paghi, o lo paghi molto poco, il conto. Ci vieni per lavoro, immagino, e poi hai il tempo libero per vivere gli aspetti positivi, vivrai in pensione o in albergo, forse in zona centrale e vicino al lavoro, probabilmente userai il taxi per muoverti o addirittura ti muoverai a piedi... i disagi li noti, altrimenti saresti quantomeno strano, ma non li vivi tutti i giorni sulla tua pelle, non ti vergogni quando un turista, dopo averti chiesto indicazioni stradali, ti chiede come mai una città così bella è così sporca; non aspetti 45' l'autobus in piedi alla fermata; non fai a botte nell'ora di punta per salire sulla metro.
Non sto dicendo che Roma è tutta merda, sto dicendo che è come una meravigliosa fanciulla, forse la più bella di tutte, che costretta a vivere nei bassifondi si è adattata, per farla tornare ai sui splendori, e può tornarci, splendori che ho vissuto, purtroppo serviranno molti anni almeno pari almeno agli anni di abbandono che ha vissuto

“ scusami però pomezia è un posto veramente orribile „

Peggio!

Dovendo vivere fuori Roma e lavorare a Piazzale Flaminio la cosa migliore sarebbe cercare case lungo la linea ferroviaria Roma Viterbo

www.atac.roma.it/docs/default-source/mappe-tpl/mappa-ferrovia-roma-vit

Diciamo che al pendolarismo sono abituato, non ho mai avuto il piacere di lavorare vicino casa.

Lavoro a Bagnoli e vivo a Torre del Greco (a sud di Napoli) ed ogni giorno, in auto mi faccio in media i miei 40/45 minuti di viaggio a tratta (tempi variabili con il traffico, a volte ci ho impiegato anche due ore per rientrare a casa....).

Prima lavoravo a Taranto e facevo il pendolare del WE.

Qui su Roma si aggiunge la difficoltà di non conoscere la città e di non poter usare l'auto per gli spostamenti.

Mi piacerebbe poter acquistare casa vicino alla futura sede di lavoro, ma al tempo stesso, mi piacerebbe un giorno prima di andare nell'aldilà, poter dire che la casa è diventata mia (ergo, che ho finito di pagare il mutuo).....

Vi chiedo la cortesia di indicarmi tipo elenco, i quartieri ok da quelli assolutamente da evitare. Negli Ok, eventualmente, indicatemi anche paesi vicini ma ben colelgati con Termini (come ad esempio faceva menzione prima Nikmeditato di Pomezia).

Sodium se tu definissi meglio la zona dove lavorerai sarebbe più semplice piazza del popolo piazzale Flaminio è abbastanza vaga come indicazione, basta spostarsi di poco e molte cose cambiano, altra cosa utile da sapere, per poter dare indicazioni precise, è se hai figli e in che fascia d'età sono.

Comunque volendo vivere fuori Roma più che Termini prenderei, per arrivare a Piazzale Flaminio, come riferimento la tratta Viterbo Roma piazzale Flaminio.
www.atac.roma.it/docs/default-source/mappe-tpl/mappa-ferrovia-roma-vit

Un'indicazione su quale zona scegliere te l'ho data all'inizio del thread

PS diciamo che un elenco come quello che chiedi è pressoché impossibile, Roma ha un diametro di circa 30km quindi negli OK vanno considerati anche le distanze; i collegamenti; i servizi essenziali (esempio i Parioli sono una zona tranquilla e relativamente ben collegata ma se ti dimentichi il latte devi prendere la macchina per andare al supermercato o se vuoi spazi dove far giocare i tuoi figli devi assolutamente muoverti in macchina) più che un elenco si tratta di affinare la ricerca tenendo presente aspettative; costi delle case; situazione sociale; servizi; collegamenti; scuole...

Vivo a Roma dal 1976, e provenendo da Napoli trovai la città molto vivibile. Ora non lo è più
Ho abitato fino al 2000 nel quartiere portuense. poi dopo il divorzio dalla mia precedente moglie acquistai nel 2001 una casa con box di 50 mq all'Eur, pagandola 500 mila euro. A dicembre del 2021 venduta per 280 mila euro e acquistata una di 100 mq alla fine di via di Malafede quando si incrocia con via ostienze. Pagata con 2 box 430.000 euro. Certo più distante dal centro....fuori del raccordo anulare, ma un appartamento di 100 mq in zona Eur mi hanno chiesto un milione e 200 mila euro. se ce l'avessi, avrei già lasciato l'italia e vivrei nelle isole Cayman.

Ciao, vivo a Roma e mia figlia sta cercando casa per la sua famiglia che si è allargata. 100mq a Prati (dove ho la fortuna di abitare), Parioli, Flaminio (lato piazza del Popolo) difficilmente si vendono a meno di 500.000€ (se bastano e poi dipende anche dalle condizioni dell'immobile). Potresti forse vedere dalle parti del Villaggio Olimpico dove forse i prezzi sono leggermente più bassi e avresti comunque il vantaggio di abitare vicino al lavoro in una zona ben servita da tutti i punti di vista. In alternativa, come qualcuno ti ha consigliato, potresti guardare anche la zona intorno a Piazzale degli Eroi (fermata Cipro della metropolitana A). Dipende anche come pensi di muoverti, mezzi pubblici, scooter, bicicletta, auto?
In bocca al lupo per la nuova avventura lavorativa!

Ho vissuto a Roma 30 anni e sono d'accordo con la maggior parte dei vostri interventi. 27 anni fa mi sono spostato in zona Roma nord a 12 km dal GRA sulla Cassia. Roma di fatto è circondata dalle strade consolari intorno alle quali si è sviluppata una urbanizzazione spesso selvaggia.
Alcune zone Roma sud ed est sono da evitare per vari motivi tra cui i trasporti.
A piazzale flaminio oltre alla metro arriva la ferrovia nord che segue il percorso della Flaminia. Qui puoi trovare dei paesi che hanno nulla da invidiare come servizi a quelli di Roma, Ad esempio: Castelnuovo di Porto, Riano, Rignano etc. I prezzi sono ancora ragionevoli anche se stanno aumentando. Molti romani esasperati dalla vita romana si sono già trasferiti in provincia, Lo vedo tutte le sere quando la Cassia e la Flaminia sono piene di auto tutte verso nord.
Da non trascurare inoltre che la stazione Flaminio è praticamente attaccata a Piazza del Popolo

Scusate una domanda, secondo voi tra 20 anni con il clima che cambia e aumentano le temperature, la criminalità, il traffico, l'inquinamento etc sarà meglio vivere a Roma o in una zona tipo la mia a 700 metri, con un terreno vicino tipo campo da calcio, dove fare orto etc? Perché a me sti prezzi mi sembrano da fuori di testa, ma anche in ottica futura.
Qua da me per fortuna con 195.000 ho trovato una casa singola con 2 garage e cantina, cucina sala studio e bagno al primo piano, 3 camere e bagno al secondo piano. Casetta affianco da ristrutturare ex stalla, e un terreno che è mezzo campo da calcio.
Pensare a 500000 euro per stare in mezzo al casino mi viene l'orticaria.

Vivere vicino al luogo di lavoro o meno cambia la qualità della vita. Valuta di spostarti in scooter, a costo di prendere un po' di acqua quando piove. Vivo e lavoro a Roma in centro da 15 anni: è una città che offre molto se ti interessa arte, archeologia, eventi, mostre, ristoranti di livello, conoscere persone nuove… se invece vieni a prendere solo sporcizia, degrado sociale, traffico, burocrazia è da masochisti.

“ Scusate una domanda, secondo voi tra 20 anni con il clima che cambia e aumentano le temperature, la criminalità, il traffico, l'inquinamento etc sarà meglio vivere a Roma o in una zona tipo la mia a 700 metri, con un terreno vicino tipo campo da calcio, dove fare orto etc? Perché a me sti prezzi mi sembrano da fuori di testa, ma anche in ottica futura.
Qua da me per fortuna con 195.000 ho trovato una casa singola con 2 garage e cantina, cucina sala studio e bagno al primo piano, 3 camere e bagno al secondo piano. Casetta affianco da ristrutturare ex stalla, e un terreno che è mezzo campo da calcio.
Pensare a 500000 euro per stare in mezzo al casino mi viene l'orticaria. „

Cambi lavoro, ti accontenti di prendere un po' meno e allunghi la vita, sia perché non vivi per lavorare dentro 4 muri di cemento, sia perché gli anni che ti rimangono li vivi da rilassato.

Io mi preoccuperei dei prezzi delle case anziché della delinquenza stradale.
Ricordo che il rapporto Roma/Milano era di circa 2/1 per gli affitti e per i prezzi d'acquisto.
La figlia del mio barbiere di Milano pagava 1600€\mese per un monolocale di 50mq scarsi, in Trastevere.

Perché voleva stare nel cuore di una zona in a Roma, gli affitti sono altri ma non così tanto, la media è circa 10€/mq ma variano in base alle dimensioni, poi il COVID ha cambiato molto prima le case piccole costavano di più in proporzione ora il trend di è invertito. Io pago per circa 100mq vicinissimo al Vaticano circa 1000€/mese, ovviamente bollette escluse

Ragazzi, per fortuna non tutti abbiamo le stesse esigenze, altrimenti vivremmo tutti insieme appassionatamente negli stessi posti. Ha ragione chi ha chiesto dell'età, dei figli, e degli interessi, sia personali che familiari, perché è fondamentale. . Vivo in una zona centrale di una grande città che non è Roma che comunque, conosco bene e che amo molto. Quella cifra di cui si parlava l'ho pagata da poco. E non potrei vivere in provincia, in collina col paesaggio la campagna, l'orto, gli uccellini e la quiete, non solo perché dopo un po' non avrei che farmene e preferisco purtroppo,come mia moglie, ristoranti bar, musei, teatri cinema ecc tutti a portata di mano, possibilmente vicini, da raggiungere a piedi o con sistemi non stressanti ( senza auto), ma anche e soprattutto perché non me lo permetterebbero mai i miei figli! Quando crescono difficilmente rinunciano alla città agli svaghi. Da piccoli potevano anche adattarsi, dopo no ed è uno stress accompagnarli e andare a riprenderli, magari in piena notte. E io più invecchio e più ho bisogno di stare in posti che offrono più occasioni. E sarei disposto a vivere in un appartamento più piccolo ma sempre centrale. Roma, poi, non ha un traffico così
piacevole da affrontare e lunghe code tutti i giorni io le eviterei. Purtroppo, è vero, moltissime grandi città tendono a degradare e sono male amministrate

Innanzitutto ti faccio un enorme in bocca al lupo perché cercare casa a Roma è veramente un lavoro, anzi un bruttissimo lavoro.
Poi sconsiglio vivamente il pendolarismo da fuori Roma perché è veramente stressante. Tutte le persone che conosco che abitano fuori Roma, per quanto amanti di una vita più bucolica, sono veramente provate.
Se lavori in zona Flaminio/ piazza del popolo, la soluzione migliore nel tuo budget (abbastanza limitato per Roma) è trovare qualcosa lungo la linea A della metro.
Se ti muovi in motorino o anche ami fare lunghe passeggiate (a me piace molto) puoi anche provare in zona Gregorio VII.
Se hai il motorino ti si apre un mondo perché puoi scegliere zone anche ma collegate (Balduina ad esempio).
La zona Flaminio o villaggio olimpico ha (o almeno qualche anno fa aveva) prezzi decenti (avevo trovato 80mq sui 300k da ristrutturare).
Un pelino più fuori ma ben collegato zona Aurelia/Baldo degli Ubaldi
Per quanto riguarda l'età delle case, non ti spaventare se trovi palazzi degli anni 50, secondo me sono meglio delle nuove costruzioni.